Ruhig gelegene und großzügig geschnittene DHH mit einem schön angelegten Garten in dem beliebten Bubenreuth.

Wohnfläche:                  ca. 148 qm

Grundstück:                  370 qm 

Flurstück:                      181/8

Grundsteuer:                 ab 2023: 276,95 €

Baujahr:                         1976

Einzug nach Absprache.

Eintreten und sich wohl fühlen, dass können Sie in dieser großzügig geschnittenen und gut aufgeteilten Wohnung.

Das Wohnzimmer ist hell und bietet viel Platz für eine Essecke und eine Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf den teils überdachten, mit neuen Platten versehenen Süd-West-Balkon.

Komplettiert wird die Wohnung durch eine schöne Diele, von der Sie in eine komplett ausgestattete EBK, ein Schlafzimmer und in ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne gelangen.

Wenn Sie das Besondere lieben, wird Sie dieses Schmuckstück an renoviertem Bauernhaus sicherlich begeistern.

Die offen gestaltete Küche wurde von einem Schreiner angefertigt.

Das gemütlich gestaltete Wohnzimmer mit Blick in den schönen Innenhof.

Im OG befindet sich außer der offenen Galerie, welche gut als Arbeitsplatz genutzt werden kann, das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und als weiteres Highlight das super großzügige Badezimmer mit angrenzender XXL Dusche.

Ein traumhaft schön gelegenes Grundstück im beliebten Wohngebiet am Häckersteig II; in ruhiger, eingewachsener und gediegener Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht aus ansprechend gestalteten EFH mit liebevoll gepflegten Gärten.

Das besondere hierbei ist, dass es sich um das letzte Eckgrundstück in einer Stichstraße handelt.

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Renovieren, umbauen, anbauen oder komplett neu gestalten. Sie entscheiden wie Sie diesem zauberhaften Anwesen zu neuem Glanz verhelfen. Erfüllen Sie sich hier, in einer der exklusivsten Erlanger Wohngegenden, Ihren Traum vom Wohnen.

Das in die Jahre gekommene Haus, zum Teil unterkellert, liegt traumhaft ruhig. Der großzügige Garten wurde über die Jahre liebevoll gepflegt.

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Ruhig , direkt am Waldrand gelegen und in unmittelbarer Nähe des Europakanals finden 

Sie dieses Traumgrundstück im Herzen Alterlangens.

Für das zum Verkauf stehende Objekt mit Altbestand ergibt sich eine Gesamtgröße von 755 qm. Inwieweit sich die Erhaltung der Instandsimmobilie empfiehlt liegt im individuellen Ermessen.

Die Bebauung orientiert sich im Weiteren an §34 und liegt im Bereich eines einfachen Baulinienplanes.

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Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt im alten Büchenbach präsentieren zu dürfen. Ob zur Renovierung, Sanierung oder zum Neubau - hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

In einer kleinen, wenig befahrenen Straße finden Sie dieses ruhig gelegene, schon etwas in die Jahre gekommene Häuschen.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essraum besticht durch seine große Fensterfront mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten, eingewachsenen Garten.

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Das ruhig gelegene und gepflegte RMH besticht durch helle Räume mit großzügigen Stellmöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete und wunderschön eingewachsene Garten wird Sie begeistern. 

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse

den Essbereich, die Einbauküche sowie im Eingangsbereich - das Gäste WC

Im Obergeschoss erwartet sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Außerdem drei weitere Zimmer, wovon Sie von Zweien direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon haben.

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Für höchste Ansprüche, einmalig: hochwertige Doppelhaushälfte im modernen Design.

Durch die zeitlos gestaltete, große Eingangstür gelangen Sie in diese schöne Immobilie, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 50 qm große Wohn- / Essbereich mit dem schönen Ausblick in den liebevoll gepflegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin im klassischen Design.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro- oder Kinderzimmer und ein grandioses, helles Badezimmer.

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Der schöne Stadtteil Alterlangen gehört schon lange zu den beliebtesten  Wohngegenden Erlangens.

Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium.

Auch Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich eines Baumarktes können fußläufig erreicht werden.

Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten über den schönen Wiesengrund in der Innenstadt.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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Solch ein Grundstück findet man nur sehr selten- ein Juwel 

Auf diesem sehr ruhig gelegenen Grundstück in Erlangen Uttenreuth lässt sich Ihr Traumhaus realisieren.

Derzeit finden Sie hier ein Bungalow Fertighaus mit einer Doppelgarage aus dem Jahr 1965, das problemlos abgerissen oder kernsaniert werden kann.

Ein sich im Garten befindendes Schwimmbad könnte wieder zum Leben erweckt werden.

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Gut konzipierte 4-Zimmer Wohnung mit viel Licht und Sonne.

Diese im zweiten OG einer kleinen Wohnanlage gelegene 108 qm große lichtdurchflutete Wohnung wird Sie begeistern.

Die Küche mit Abstellraum grenzt an ein großzügig geschnittenes Wohn/Esszimmer.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder/Arbeitszimmer gelangt man zum großen, sonnigen Südbalkon.

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Dieses liebevoll instand gehaltene RMH wird von den Erstbesitzern angeboten. Die hellgraue EBK mit Markengeräten ist durch eine Schiebetür vom Wohn-Esszimmer getrennt, welches einen schönen Ausblick in den wunderbar angelegten Garten bietet.

Die drei hellen mit Laminat Boden ausgestatteten Zimmer  im 1. OG werden durch einen großen Balkon am Schlafzimmer erweitert. 

Das große Zimmer im DG komplettiert das schöne RMH.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

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